個人で始めるホステル経営

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今、アパート経営よりも
ホステル経営に大きな注目!

従来のアパート経営と比べ、
ホステル経営だと
売り上げが4倍にUP!※1

従来のアパート経営では、
月額でしか収益を上げていなかったものを、
旅館業法に準拠させることで、
高収益の商品に仕立てます。

ホステル経営にかかる人件費等の
諸経費を考慮しても、
十分な収益が確保できます。

※1 弊社運営実績に基づき、宿泊稼働率が80%を超えた場合

※2 弊社運営実績に基づき、周辺300m以内の類似成約事例より、成約坪単価を割り戻して算出

※3 2016年6月〜弊社で集計した実績数値を基にした表現であり、売上を確約するものではございません。また売上は宿泊料・雑費等の総収入であり、必要経費を差し引いた後の収益とは異なります。

投資利回り
7%超!

アパート経営で思ったような投資利回りが出ない地域でも
旅館業法に準拠し、収支を立てることで、
投資利回り7%超※4を実現します。

※4 弊社運営実績に基づき、
一定の宿泊稼働率でサブリースを行なった場合
地域・条件により異なるものであり、収益の
確実性を担保する表現ではございません。

郊外ではない
都心部一等地での
用地選定

郊外型のアパート経営と異なり、
訪日外国人旅行者を受け入れる立地が
前提となるため、
主要ターミナル駅周辺での用地取得を
ご提案します。
結果、資産性の高い用地の取得が
可能となります。

(例) 東京: 上野エリア・浅草エリア、大阪: なんばエリア

運営はおまかせ!しかも
安定のサブリース収入をご提案

ホステル経営は初めてで不安…

運営はお任せください!
サブリース収入もあり、安心です!

ホステル経営と聞くと、
「本当に集客できるのか?」
「運営はどうするの?」など
不安をお持ちになる方も
いらっしゃると思いますが、
ホステルの運営は弊社で行い
オーナー様にはホステルの
稼働状況に関わらず、
サブリース契約による安定した収益
をご提案いたします。

※一部運営業務を委託する場合もございます。

IoTを活用した
宿泊体験

&AND HOSTELでは、
IoT(Internet Of Things)の技術を活用し、
未来の宿泊体験を提供しています。

&IoTで一括管理

独自開発した
スマートフォンアプリ「&IoT」
で、
スマートロックや照明など
お部屋のあらゆるデバイスの
コントロールを可能にしています。

さらに
不動産投資と変わらない
メリット
も!

1. 安定した収入

毎月安定したサブリース収入を
得ることができます。

2. 土地・建物の資産が手に入る

完済後は無担保ローン完済後は
無担保の土地・建物の資産が残ります。

3. 年金・生命保険対策に

安定したサブリース収入が老後の
生命保険・年金対策となります。

4. 土地が無くても可能

土地を所有していなくても、
購入段階からご提案いたします。

実例写真

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大手企業様との協業
価値を創出

プレスリリース一覧

Amazon Launchpadストアの製品を
&AND HOSTEL UENOにて展示開始

KDDIと共同でマルチタッチディスプレイで観光情報を発信

ソフトバンクのFMUとの協業で
マーケティング機能を強化

ソニーの新規事業創出プログラムから
生まれたIoTデバイスを導入

メディアからも
大注目の&AND HOSTEL!

※50音順、アルファベット順

よくある質問

A. 概ね物件価格の10〜20%が目安です。融資条件により異なり、数百万円〜で可能なケースもあります。

A. 実質利回りで7%を基準にサブリースをしますので、十分にキャッシュフローが出ます。仮に1.5億円の物件価格だとすると、年間1,050万円のサブリース収入がある計算となります。

A. 個人の属性による部分がありますので一概には言えませんが、年収の20〜30倍まで可能なケースもございます。

お問い合わせ

「個人情報の取り扱いについて」

and factory株式会社(以下「弊社」といいます。)は、個人情報保護に関する法令を遵守し、その取扱及び保護等について、個人情報保護法の規定に基づき、下記のとおりご説明いたします。

  1. お客様の個人情報の利用目的
  2. ①お問い合わせについての回答

    ②不動産の売買、賃貸、仲介、管理等取引に関する契約の履行、情報およびサービスの提供

    ③上記②に関連もしくは付帯する事業

    ④上記②③の情報およびサービス提供のための郵便物、電話FAX、電子メール等による営業活動、マーケティング活動および商品開発等の調査分析

  3. 個人情報の保護対策
  4. 弊社従業員に対して個人情報保護のための教育を定期的に行い、お客様の個人情報を厳重に管理いたします。弊社のデータベース等に対する必要な安全管理措置を実施いたします。

  5. 個人情報処理の外部委託
  6. 弊社が保有する個人データの扱いの全部又は一部について外部委託をするときは、必要な契約を締結し、適切な管理・監督を行います。

  7. 個人情報の開示等の請求
  8. お客様が、当社の保有個人データについて、利用目的の通知、開示、訂正、追加、削除、利用停止の請求をする場合は、本人確認(代理人による申請の場合、適正な代理人であることの確認)のために必要な書類を同封のうえ、以下の(5)記載の窓口へ請求書を郵送する方法によるものとします。かかる方法によらない場合、当社と致しましては、ご請求には応じかねます。いただいた請求書及び本人確認書類については返送はいたしませんのでご了解ください。

    2. 前項に基づく申出があった場合において、本人確認がなされたときは、当社は、合理的な範囲で個人情報の開示等をします(別途当社が定める手数料を頂く場合があります。)。ただし、個人情報保護法その他の法令により、当社が開示等の義務を負わない場合はこの限りではありません。

  9. 個人情報に関するお問い合わせ等及び苦情処理の窓口
  10. 東京都目黒区青葉台3-6-28 住友不動産青葉台タワー1F
    and factory株式会社 お客様個人情報対応係

「反社会的勢力に対する基本方針」

and factory株式会社は、反社会的勢力からの関与を断固として拒絶し、これらの活動を助長するような行為は一切行わず、これらの勢力に対しては、会社をあげて毅然として姿勢で対決することを基本方針とし、以下のとおり対応いたします。

基本方針

1. 反社会勢力には、組織全体として対応し、反社会勢力から従業員の安全を確保致します。

2. 反社会勢力による被害を防止するため、外部専門機関と緊密な連携関係を構築致します。 

3. 反社会勢力とは、取引関係を含めて一切の関係を持ちません。反社会的勢力による不当要求は、これらを拒絶致します。

4. 反社会的勢力との間の裏取引、および反社会的勢力に対する資金提供を行いません。

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